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綜合開發事業 |
綜合開發業務範疇包括事業投資及不動產開發業務，主要依本公司多角化經營策略，以發展高附加價值及高資產報酬型事業體為核心策略，進行各項轉投資事業及不動產開發案之投資評估分析、規劃及執行，以期使本公司朝向多元化發展、提昇資產運用效益，並為股東創造最大利益。
(1) 轉投資事業
本公司多角化投資媒體、電信及休閒產業，主要轉投資事業包括：
- 東森電視事業(股)公司：有線電視頻道製作與經營、媒體週邊商品經營、網路新聞之營運。
- 東森休閒育樂(股)公司：所營事業為休閒育樂相關產業。
- 東森資產管理(股)公司：主要業務為不動產興建開發規劃管理、不動產委託管理及裝潢、維修等工程。
(2) 不動產事業
本公司於1995年底推出內湖「風和日麗 - 麗城」案正式跨足營建業，該案於1996年7月開工、於1998年底完工交屋，並創造高銷售率；2004年6月，本公司又推出楊梅「東森山莊 - 麗城」(原為「東森戀戀溫泉別墅」) 養生別墅及精緻套房，全案預計於2008年第一季底全面完工。
(2-1) 開發構想
本案座落於桃園縣楊梅鎮，基地總面積為22,676坪，預計於2008年第一季底完工交屋。由於本案地處桃園溫泉丘陵區，風景秀麗、視野良好，且坐擁天然溫泉，自然景觀條件極佳，故開發構想上即以『自然為主，人工為輔』的建築理念，塑造本案成為『優質自然養生休閒別墅社區』。
(2-2) 區位優勢
本案地處「北台灣巨帶都會區」之地理中心點及交通節點，距離中山高速公路楊梅交流道僅約2公里，由中山高速公路至台北，路程僅需40∼50分鐘，至新竹，路程僅需20∼30分鐘。尤其未來高鐵、捷運以及中正國際機場至台北捷運系統建設完成後，搭配現有中山高及北二高，楊梅可更快速到達各區域，交通運輸服務系統甚為便利。
(2-3) 定位優勢
「人文、養生、生態、健康、景觀」之高品質別墅型社區為本案的五大訴求重點，藉由社區總體意象的塑造，使本社區居民除了能享受優質的住宅環境外，亦能藉由本社區凸顯其身份地位。
(2-4) 產品規劃：
本案產品計規劃為對外公開銷售之「東森山莊」別墅及湯屋、「金鵝渡假村」及「DeMon SPA會館」三項產品。
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